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Les Technoparcs

— Infrastructures & réseaux

COLLONGES

Le Technoparc de Collonges est divisé en 2 parties :

Secteur Sud : Activités de services, de bureaux, d’hôtellerie, de restauration, de commerce et artisanales : activités compatibles avec le village et l’exploitation agricole

Secteur Nord : subdivisée en deux zones :

  1. ZBa : la vitrine de la ZAC : activités tertiaires (bureaux, services) et d’industries « fines »
  2. ZBb : activités artisanales et industrielles

 

L’opération devra permettre la réalisation :

  • En partie Nord d’environ 40.000 m² de SHON,
  • En partie Sud d’environ 8.000 m² de SHON.

 

Les aspects urbanistiques

L’aménagement du site et les implantations dans le Technoparc doivent respecter plusieurs documents d’urbanisme : le PLU de Collonges, le cahier des prescriptions architecturales et environnementales et le cahier des charges de cession de terrain de la ZAC.

 

Extrait des intentions d’aménagement

  • L’accès au site Nord se fait par un carrefour sur la RD984b, cette voie débouchant sur le carrefour giratoire dela RD984.

Ce carrefour constitue l’accès principal, notamment pour les poids lourds.

  • Le franchissement de la RD984 en direction du chef-lieu est également pris en compte pour les modes « actifs » (passage piéton matérialisé).
  • Les accès au site Sud se font en intersection sur la RD984b, elle-même débouchant sur le carrefour giratoire de la RD984,
  • Afin de prendre en compte les sensibilités environnementales identifiées dans le cadre du diagnostic, un espace naturel est identifié aux abords de la RD984 dont la « naturalisation » sera renforcée.
  • Afin d’optimiser l’usage du sol, des espaces collectifs de desserte des constructions, dont l’importance et le positionnement sont à déterminer en fonction de la nature des opérations, sont préconisés afin de permettre notamment la réalisation de stationnements mutualisés pour répondre aux besoins des activités du site, et leurs surfaces devront être perméables.
  • Les espaces libres non affectés au fonctionnement des activités devront être aménagés en espaces verts.
  • La hauteur des constructions ne devra pas excédée 9 m, soit du R+1+C ou R+AT.
  • La forme urbaine des sites Nord et Sud :

• Le dispositif réglementaire de la ZAC vise à promouvoir une architecture contemporaine simple, et qui favorise la mise en oeuvre de matériaux ou de techniques liées aux économies d’énergies, aux énergies renouvelables, à la bio-construction, ou encore à la gestion des eaux pluviales, comme la possibilité de réaliser des toitures-plates végétalisées, …

• En façade, les matériaux locaux (bois, …) devront être privilégiés, notamment en bordure de la RD984 où l’aspect bois en façade des constructions devra être dominant. Le bardage est autorisé sous réserve d’être horizontal.

 

Facilités

Le parc d’activités communautaire de Collonges bénéficie d’infrastructures importantes, notamment dans le domaine de l’équipement des réseaux :

  • Puissance électrique disponible : 36 KW (BT)
  • Desserte gaz : NON
  • Télécommunications : OUI
  • Eau potable : OUI
  • Sécurité incendie: OUI
  • Assainissement :  Lagune de Collonges
  • Fibres optiques : OUI
  • Eclairage public : OUI
  • Ramassage des déchets: OUI

Parcelles de foncier à bâtir d’une superficie de 1 000 m² à 20 000 m²

Prix de commercialisation au 1er mars 2013 : 30 € HT le m²

 

Accessibilité

Routière :

– Accès : RD 984 (2×2 voies)

– Autoroute la plus proche : A40 (18 km / 15 mn)

– Un accès rapide à Bourg-en-Bresse (45 mn), Lyon (75 mn), au réseau des autoroutes suisses (15 mn) et au Nord de l’Italie (75 mn)

Ferroviaire :

– Bellegarde TGV (12 km / 15 mn)

Aérienne :

– Aéroport international de Genève Cointrin (20 km / 15 mn)

2012.11.06-Plan ensemble-Technoparc A3

 

 

ST-GENIS-POUILLY

Les aspects urbanistiques

L’aménagement du site et les implantations dans le Technoparc doivent respecter plusieurs documents d’urbanisme : le PLU de Saint-Genis Pouilly, le cahier des prescriptions architecturales et environnementales et le cahier des charges de cession de terrain de la ZAC.

 

Facilités

La zone d’activité intercommunale de Saint-Genis-Pouilly bénéficie d’infrastructures importantes, notamment dans le domaine de l’équipement de réseau haut débit :

  • Puissance dispo : 36 KW (BT)
  • Desserte gaz :  OUI
  • Télécommunication : OUI
  • Eau potable : OUI
  • Sécurité incendie : OUI
  • Assainissement: STEP de l’Allondon
  • Fibres optiques : OUI
  • Eclairage public : OUI
  • Ramassage des déchets : 1 collecte

Parcelles de foncier à bâtir d’une superficie de 1 000 m² à 20 000 m²

Prix de commercialisation au 1er mars 2013 / 36 € HT le m²

 

Accessibilité

Routière :

– RD984 (2×2) avec échangeur sur site

– Réseau autouroutes suisse à 10 min

– Echangeur A40 à 25 min

Ferroviaire :

– Gare TGV Genève à 20 min

– Gare TGV Bellegarde à 25 min

Aérienne :

– Aéroport international de Genève à 10 min

Transports collectifs :

– TER et Transports publics genevois à 2 km (3min)

– Tramway : à partir de 2016